La mainlevée

Une hypothèque a une durée de vie : la durée du prêt plus deux ans.
S'il faut lever la garantie avant, il est nécessaire de faire un acte de mainlevée.

La mainlevée permet de lever officiellement l'hypothèque.
Elle est faite par un notaire et engendre des frais qui sont supportés par l'emprunteur. 

Attention, si vous remboursez le prêt avant son terme, la Banque ne va pas forcément procéder à la mainlevée de l'hypothèque.
En effet, si vous restez dans le bien après avoir remboursé la Banque, il n'y a pas besoin de procéder à la mainlevée et il suffira d'attendre que l'hypothèque tombe d'elle-même.

En cas de vente, la mainlevée est obligatoire, même si le prêt a déjà été remboursé.
En effet, la garantie suit le bien, donc théoriquement si l'hypothèque n'est pas levée et que le bien est vendu, la banque pourrait saisir le bien immobilier qui appartient désormais à l'acquéreur.

 

 

Retour haut de page